Trước khi khởi công xây dựng bất cứ một công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp đối với các trường hợp phải có giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng bao gồm: giấy phép xây dựng mới; giấy phép sửa chữa, cải tạo; giấy phép di dời công trình.

Vì sao cần phải xin phép xây dựng trước khi xây nhà?

– Tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của bộ luật xây dựng. Đối với các công trình nhà ở riêng lẻ, đều phải xin phép trước khi xây dựng. Tránh xây dựng một cách bừa bãi, không phù hợp với mục tiêu quy hoạch chung của đô thị. 

– Quá trình xây dựng phải tuân thủ theo bản vẽ xin phép xây dựng. Sẽ liên quan đến việc hoàn công công trình mới xây vào sổ hồng, đó là tài sản gắn liền với đất, nâng cao giá trị của căn nhà. Tránh tình trạng rắc rối khi cần chuyển nhượng, mua bán, hoặc sửa chữa nhà sau này.

Điều kiện để được cấp phép xây dựng là gì?

1. Đất ở trong tình trạng không bị tranh chấp.

2. Đất không nằm trong quy hoạch bến, bãi, dự án…v.v của nhà nước.

3. Đất đang trong thời gian thế chấp của ngân hàng. Để xin cấp phép xây dựng thì liên hệ trực tiếp với ngân hàng đang vay để làm đơn xác nhận.

4. Đất xin phép phải là đất thổ cư. Đã đóng thuế theo quy định nhà nước.

Hồ sơ đề nghị cấp giấp phép xây dựng mới gồm những gì?

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

–  Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Chi phí cấp phép xây dựng là bao nhiêu?

– Chi phí xin phép xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh giao động từ 8.000.000đ – 15.000.000đ tùy theo quy mô xây dựng và khu vực xây dựng. Giá cả biến động theo từng giai đoạn do bộ xây dựng ban hành.

– Quý khách có nhu cầu xin liên hệ trực tiếp hoặc qua zalo : 097 4949 725 để được báo giá chính xác nhất.

Thời gian bao lâu mới có hồ sơ cấp phép xây dựng?

– Thời gian xin cấp phép tính từ ngày nhận được các giấy tờ và đúng tiêu chí của UBND quận. Tính từ ngày nộp cho tới ngày nhận được bản xin phép xây dựng là 21 ngày. Trường hợp không bị trả hồ sơ lại và sửa đổi theo quy định.

 Số 23 – Đường số 28 – Bình Trị Đông B – Quận Bình Tân – Tp. Hồ Chí Minh.

 Hotline: 097 4949 725 – 037 212 6060

  Email: [email protected]